Medidas de protección contra incendios en trasteros: cómo proteger tu espacio

¿Por qué es importante la protección contra incendios en trasteros?

• Los trasteros, a menudo considerados simples espacios de almacenamiento, albergan una serie de riesgos que convierten estas zonas en puntos críticos dentro de cualquier edificio o comunidad de propietarios:
• Acumulación de Materiales y Carga de Fuego Elevada: La principal preocupación radica en la propia naturaleza de los trasteros: son lugares destinados a guardar objetos en desuso o de temporada. Esta acumulación desordenada de enseres (muebles viejos, cartón, ropa, líquidos inflamables, etc.) constituye una carga de fuego excepcionalmente alta. Un pequeño conato de incendio puede propagarse con rapidez y alcanzar grandes dimensiones debido a la densidad y el tipo de materiales almacenados.
• Espacios Cerrados y Difícil Acceso para Extinción: Los trasteros suelen ser compartimentos pequeños y cerrados con pasillos estrechos, lo que dificulta enormemente las tareas de extinción por parte de los bomberos en caso de incendio. El humo y el calor se concentran rápidamente, creando un entorno extremadamente peligroso y reduciendo las posibilidades de contener el fuego antes de que afecte a otras áreas del edificio.
• Posibles Fuentes de Ignición Desatendidas: Aunque no lo parezca, un trastero es susceptible a múltiples fuentes de ignición:
  • Instalaciones Eléctricas Deficientes o Sobrecargadas: El uso de alargadores, regletas de baja calidad o instalaciones eléctricas antiguas e irregulares para pequeñas herramientas o iluminación puede provocar cortocircuitos.
  • Materiales Incompatibles: Almacenar productos químicos, pinturas, disolventes o gases cerca de elementos eléctricos o fuentes de calor.
  • Fumadores Indebidos: Aunque debería estar prohibido, colillas mal apagadas por personas que acceden a estas zonas.

La combinación de las características del espacio y una gestión descuidada amplifica los peligros:

1. Incendios por Almacenamiento Impropio: Este es el riesgo primordial. A menudo se guarda en los trasteros elementos altamente inflamables o se bloquean los accesos y vías de evacuación, incrementando las opciones de un desastre.
2. Mala Ventilación y Acumulación de Gases: Muchos trasteros carecen de una ventilación adecuada, pudiendo llevar a la acumulación de vapores tóxicos o gases procedentes de productos almacenados, creando atmósferas explosivas o peligrosas para la salud en caso de acceso.
3. Falta de Medidas Básicas de Seguridad: La ausencia o el deterioro de extintores, la ausencia de detectores de humo o el desconocimiento del plan de evacuación comunitario convierten un incidente menor en una emergencia incontrolable.

Es imprescindible que tanto comunidades de propietarios como usuarios cumplan con las normativas locales de prevención de incendios y las regulaciones internas. Estas normas no son solo un trámite legal, sino una guía esencial para minimizar riesgos. El incumplimiento puede acarrear sanciones y, lo que es más grave, la responsabilidad civil y penal en caso de accidente.

Un incendio originado en un trastero pone en peligro la estructura del edificio, causando daños materiales y, lo más importante, amenazando la vida de todos los residentes.

¿Qué hacer para evitar un incendio en el trastero?

La prevención es fundamental en la seguridad contra incendios. Estas medidas buscan eliminar o reducir al máximo los riesgos potenciales, respondiendo a la intención primordial de prevenir incendios antes de que se inicien o se propaguen.

No almacenar materiales peligrosos de forma incorrecta

La presencia de sustancias inflamables o combustibles es el principal vector para el inicio y la rápida propagación de un fuego. Es imperativo:

• Evitar el almacenamiento de combustibles, disolventes, gases a presión (como aerosoles o bombonas de gas), pinturas, aceites, barnices, productos corrosivos o cualquier otro material catalogado como inflamable o altamente reactivo.
• Asegurar que, si su almacenamiento es estrictamente necesario, se haga en cantidades mínimas requeridas para la operativa diaria y siempre en áreas designadas y debidamente señalizadas, con ventilación adecuada y lejos de fuentes de calor o ignición.
• Utilizar contenedores homologados y cerrados herméticamente para reducir la emisión de vapores inflamables.
• Esta prohibición estricta (o la regulación de su uso) reduce drásticamente el potencial de inicio de un fuego y, lo que es más importante, limita la carga de combustible disponible para que un conato se convierta en un incendio incontrolable.

Evitar la acumulación excesiva y desordenada de materiales

El desorden en los trasteros es un factor de riesgo ya que, por un lado, obstaculiza la evacuación en caso de emergencia y, por otro lado, aumenta la carga de fuego si hay un conato de incendio. Es esencial:

• No amontonar basura, desechos, cartón, palets, madera, embalajes o muebles viejos de forma desordenada en pasillos, zonas de trabajo o cerca de equipos eléctricos.
• Mantener un sistema de gestión de residuos eficiente que garantice la eliminación diaria de materiales combustibles.
• La limpieza y el orden son fundamentales, ya que no solo mantienen vías de paso expeditas para una evacuación rápida, sino que también reducen significativamente la cantidad de combustible disponible para alimentar un incendio. Cuanto menos material combustible haya, más lento será el avance del fuego.

Mantener accesos y vías de evacuación despejados

La evacuación segura y la intervención rápida de los equipos de emergencia dependen de la libre circulación. Esta es una exigencia legal y una medida de seguridad crítica:

• Pasillos, puertas, escaleras, vías de evacuación y, crucialmente, las salidas de emergencia deben permanecer siempre libres de cualquier tipo de obstáculo (cajas, carretillas, herramientas, mobiliario temporal, etc.).
• Los puntos de acceso a extintores, bocas de incendio equipadas (BIEs) y paneles de control de alarmas deben ser visibles y totalmente accesibles.
• El Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normativas locales obligan a garantizar esta accesibilidad ininterrumpida. Incumplir esta norma pone en riesgo la vida de las personas y dificulta las labores de extinción.

No usar aparatos eléctricos defectuosos o peligrosos

Los fallos eléctricos son una causa muy común de incendios en talleres y almacenes. Se debe priorizar la seguridad eléctrica:

• Evitar el uso de dispositivos o aparatos que generen calor continuo (como estufas portátiles no industriales) o que produzcan chispas (como herramientas de corte o soldadura) en espacios cerrados, mal ventilados o cerca de materiales inflamables.
• Prohibir la sobrecarga de enchufes mediante el uso de «ladrones» o regletas de baja calidad. Los circuitos eléctricos deben dimensionarse correctamente.
• No utilizar cables o equipos con aislamiento dañado, tomas de corriente rotas o reparaciones temporales (cinta aislante).
• Realizar mantenimiento preventivo periódico del sistema eléctrico para identificar y corregir puntos calientes o fallos que puedan generar un cortocircuito o chispas.

Nunca bloquear o inutilizar los equipos de extinción

• Los extintores y las BIEs (Bocas de Incendio Equipadas) son la primera línea de defensa contra un conato. No deben ser cubiertos, bloqueados o utilizados para fines distintos a su propósito (como sujetar una puerta).
• Asegurarse de que el personal está formado en su uso, pero, ante todo, que los equipos estén siempre visibles y listos para ser usados.

Medidas de protección en trasteros, ¿qué puedo hacer?

Algunas de las instalaciones y equipos que ayudan a controlar o extinguir un incendio en un trastero son:

Detectores de humo y sistemas de alarma

Instalar detectores de humo o calor, particularmente en áreas de alto riesgo como sótanos o espacios cerrados, para una detección rápida. El uso de estos sistemas de alarma permite optimizar la detección y agiliza la respuesta ante cualquier incidente.

Extintores portátiles adecuados

En instalaciones de mayor tamaño, los sistemas automáticos ayudan a controlar incendios en fases iniciales. Pueden ser requeridos extintores según la superficie de los trasteros.

Compartimentación y resistencia al fuego

Como puertas y barreras cortafuegos, ya que son elementos resistentes que controlan la expansión del fuego entre las áreas de trasteros y los pasillos adyacentes. Su papel es el de aislar las zonas, garantizando una separación efectiva de los trasteros respecto al garaje y otras áreas comunes del edificio.

Señalización y Sistemas de Seguridad Esenciales para Evacuaciones Seguras

La seguridad en cualquier instalación, ya sea un edificio comercial, industrial o residencial, depende en gran medida de una adecuada señalización y sistemas de iluminación de emergencia que permitan una evacuación rápida y ordenada en situaciones críticas.

• Las señales fotoluminiscentes están diseñadas para absorber la luz ambiental (natural o artificial) y emitirla en la oscuridad cuando la fuente de luz principal falla, garantizando su visibilidad incluso en un corte de energía total o en condiciones de baja visibilidad (como la presencia de humo).
  
  Son imprescindibles para marcar los recorridos hacia las salidas de emergencia. Incluyen flechas direccionales y pictogramas universales que indican la vía de escape más segura. Deben señalar de forma inconfundible la ubicación precisa de elementos cruciales para la seguridad en caso de incendio, como:
  • Extintores: Permiten una respuesta inicial rápida ante un foco de fuego.
  • Bocas de incendio equipadas (BIEs): Puntos de conexión para mangueras.
  • Pulsadores de alarma de incendio: Para notificar la emergencia.

• La iluminación de emergencia juega un papel vital en asegurar que las rutas de evacuación sean transitables y que los ocupantes puedan orientarse sin pánico en caso de un fallo en el suministro eléctrico o una densa acumulación de humo. Su principal objetivo es reducir el pánico inicial, proporcionando un nivel mínimo de luz que permite distinguir obstáculos y el camino a seguir.
  
  Se instala estratégicamente para iluminar las señales de seguridad y los equipos de lucha contra incendios. Asegurando un nivel de luz suficiente en todo el recorrido de evacuación hasta alcanzar una zona segura.
  
  Este sistema debe activarse automáticamente de manera inmediata tras la interrupción del suministro eléctrico principal y contar con una autonomía mínima (generalmente de una o dos horas, según la normativa local) para cubrir el tiempo necesario para la evacuación completa del edificio.

La integración eficaz de una clara señalización fotoluminiscente y un robusto sistema de iluminación de emergencia es esencial para cumplir con las normativas de seguridad y, lo más importante, para salvaguardar la vida de las personas en caso de siniestro.

Ventilación y control de humos en trasteros

La normativa de seguridad y la prevención de riesgos en comunidades de propietarios y garajes requieren una atención especial a diversos factores. Uno de los más críticos es, sin duda, la instalación de sistemas de ventilación. Se trata de una medida de seguridad vital, particularmente en espacios cerrados o subterráneos como sótanos, aparcamientos y almacenes. Es imprescindible garantizar una ventilación independiente y eficiente que cumpla con las especificaciones del Código Técnico de la Edificación (CTE) y las normativas locales.

El objetivo principal es prevenir la acumulación de:

1. Gases de combustión: Procedentes de vehículos (monóxido de carbono – CO,
   óxidos de nitrógeno – NOx), que son inodoros, incoloros y altamente tóxicos.
2. Gases inflamables o explosivos: Como vapores de combustible o, en ocasiones,
   gases procedentes de fugas en instalaciones colindantes.
3. Humedad y Radon: Aunque no son gases explosivos, su acumulación afecta a la
   salud y a la estructura del edificio.

Los sistemas deben estar diseñados para operar de forma constante o, al menos, con activación automática mediante sensores de gases, garantizando una renovación adecuada del aire y la extracción forzada en caso de detección de niveles peligrosos.

Los trasteros, a menudo utilizados para almacenar elementos diversos (muchos de ellos combustibles), representan un punto de riesgo añadido. Si están conectados directamente al garaje o a pasillos comunes:

• Riesgo de propagación de incendios: Un fuego en un trastero puede propagarse rápidamente al garaje o a zonas de evacuación.
• Riesgo de acumulación de gases: Si la ventilación del garaje es deficiente, los gases pueden migrar a los trasteros o, viceversa, si se almacenan productos volátiles en los trasteros, pueden afectar al ambiente del garaje.

Mantenimiento, revisiones y responsabilidad en PCI de trasteros

En el ámbito de la seguridad contra incendios, la prevención y la respuesta rápida son pilares fundamentales. Para garantizar su eficacia, es imprescindible entender la importancia de las revisiones periódicas de los equipos de protección. Hablamos de sistemas críticos como:

• Detectores de humo y fuego: Su funcionamiento ininterrumpido es vital para la alerta temprana. Una revisión periódica asegura que los sensores estén limpios, calibrados y que las baterías o fuentes de alimentación operen correctamente. Un fallo en un detector puede ser la diferencia entre un incidente menor y una catástrofe.
• Extintores de incendios: Deben estar siempre accesibles y en perfecto estado de uso. Las revisiones no solo verifican la presión y el estado del agente extintor, sino también el precinto de seguridad, la manguera y la boquilla. Es obligatorio verificar las fechas de caducidad y realizar el retimbrado o reemplazo según la normativa vigente.
• Alarmas y sistemas de evacuación: Se debe comprobar el correcto funcionamiento de sirenas, luces estroboscópicas y paneles de control para asegurar que, en caso de emergencia, la señal sea audible y visible para todos los ocupantes, facilitando una evacuación ordenada y segura.

La mera posesión de equipos de protección contra incendios no es suficiente. El mantenimiento debe ser realizado por una empresa autorizada y especializada en la instalación y el mantenimiento de sistemas de protección contra incendios. Esto no es solo una recomendación, sino un requisito legal estricto por varias razones:

1. Asegurar la Operatividad: Solo un técnico cualificado puede diagnosticar fallos, realizar ajustes finos y reemplazar componentes siguiendo los estándares del fabricante. Este mantenimiento profesional de sistemas de protección contra incendios garantiza que los equipos funcionen a su máximo rendimiento cuando más se necesitan.
2. Cumplimiento de la Normativa Vigente: Las legislaciones nacionales y europeas (como el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios – RIPCI en España) establecen frecuencias y procedimientos específicos para las inspecciones y el mantenimiento. Una empresa autorizada asegura que su instalación cumple rigurosamente con todos los requisitos legales, evitando sanciones y, lo más importante, garantizando un nivel óptimo de seguridad.
3. Documentación y Trazabilidad: Las empresas autorizadas emiten los certificados y registran las intervenciones en los libros de mantenimiento, proporcionando la trazabilidad necesaria ante inspecciones y, en caso de siniestro, ante las aseguradoras.
4. Uso de Recambios Originales y Adecuados: Los profesionales utilizan repuestos homologados y realizan las pruebas necesarias (como pruebas hidráulicas o de funcionamiento) que el personal no especializado no puede llevar a cabo.

Normativa aplicable y obligaciones legales en PCI de trasteros

La gestión y el mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios no solo es una cuestión de seguridad, sino una obligación legal. Es fundamental que cualquier propietario, administrador o técnico de mantenimiento conozca y cumpla con las siguientes referencias legislativas clave:

• Real Decreto 513/2017, de 22 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI) es fundamental para los equipos y sistemas activos de seguridad, como extintores, BIEs (Bocas de Incendio Equipadas), sistemas de detección y alarma, y rociadores. Este reglamento no solo rige las condiciones de diseño, instalación y puesta en servicio, sino también el mantenimiento y la inspección de dichos sistemas. Además, el RIPCI establece las responsabilidades de los propietarios respecto a las revisiones obligatorias (trimestrales y anuales), las cuales deben ser ejecutadas por empresas mantenedoras debidamente registradas.
• Código Técnico de la Edificación (CTE) – Documento Básico de Seguridad en caso de Incendio (DB-SI): El DB-SI se diferencia del RIPCI (centrado en equipos) al enfocarse en las exigencias de diseño y constructivas para garantizar la seguridad de los ocupantes.
  
  Este código regula la protección pasiva contra incendios, que abarca:
  • Compartimentación de incendios: Diseñando sectores de incendio y elementos como muros, forjados y puertas cortafuego para limitar la propagación.
  • Evacuación de ocupantes (DB-SI 3): Estableciendo el diseño de recorridos, el número y el ancho de las salidas de evacuación y las escaleras protegidas.
  • Iluminación de emergencia (DB-SUA 4 y DB-SI 5): Fijando los requisitos para asegurar la visibilidad en caso de fallo eléctrico, facilitando una evacuación segura.
• Deben tenerse en cuenta las ordenanzas municipales y las normativas específicas de cada Comunidad Autónoma, ya que a menudo complementan o añaden requisitos a la normativa estatal vigente.

El incumplimiento del marco legal conlleva no solo un grave riesgo para la seguridad de las personas y bienes, sino también la posibilidad de sanciones administrativas e implicaciones en la cobertura de los seguros.

Preguntas frecuentes sobre Protección contra Incendios en Trasteros